Crédito para casa própria sobe 27%


Quem pretende financiar a compra da casa própria não pode reclamar de falta de crédito na praça. No primeiro quadrimestre do ano passado, quando muita gente acreditava que a bolha imobiliária estava no seu tamanho máximo, o volume de empréstimos para habitação era de R$ 150 bilhões. Mas de lá para cá, o montante não parou de crescer. Só nos quatro primeiros meses de 2008, já chegou a R$191 bilhões, alta de 27% comparando com o mesmo período do ano passado.

´Sem dúvida, a expansão da oferta de crédito, principal motor do mercado imobiliário, permitiu que vários brasileiros saíssem do aluguel no último ano´, afirma o professor da Trevisan Alcides Leite. Hoje, segundo ele, além de farto, o crédito imobiliário também é mais barato e pode ser pago em muito mais tempo.

Há quatro anos, quando o mercado começou a trilhar o caminho do crescimento, os juros giravam em torno de 12% ao ano e o prazo máximo de financiamento não passava dos 20 anos. O volume de crédito disponível era quase a metade do atual: R$ 99 bilhões no primeiro quadrimestre de 2004.

Agora, boa parte dos bancos aplica taxas de 8% e dá até 30 anos para pagar. ´Com prazo maior e juros menores, as prestações ficaram mais baratas. Assim, uma nova parcela de consumidores passou a ter condições de financiar a casa própria´, declara o consultor da Associação Brasileira de Moradores e Mutuários (ABMM) Wilson Gomes.

Mas para que o mercado chegasse a oferecer tantas vantagens ao consumidor, um longo caminho teve de ser percorrido. Um dos primeiros passos dados nesse sentido foi a aprovação da lei 10.931, em agosto de 2004. Antes dessa regra, a garantia dos financiamentos era a hipoteca. Depois passou a ser a alienação fiduciária. Isso significa que se o mutuário ficar inadimplente por três meses consecutivos, o credor pode retomar o imóvel. A estabilidade da economia brasileira e o aumento da renda dos trabalhadores também ajudaram.

Feirão

A tendência de crescimento nas vendas de imóveis deve ganhar mais impulso esta semana no Ceará. Na próxima sexta-feira, a Caixa Econômica Federal (Caixa), atualmente uma das principais instituições de financiamento da casa própria no País, realiza mais um feirão de imóveis. Em sua 4ª edição, a Caixa espera um público em torno de 30 mil visitantes e realização de negócios da ordem de R$ 120 milhões. Fonte: Diário do Nordeste - 02/06/2008