BB vai financiar imóveis para classe média


O Banco do Brasil vai ingressar no mercado de crédito imobiliário com recursos da poupança. A estréia deve acontecer em junho e a maior instituição financeira do país tem planos de terminar 2008 com pelo menos R$1 bilhão em empréstimos voltados para a classe média. Até 2012, o BB quer abocanhar mercado dos concorrentes privados e alcançar o terceiro lugar do setor.

Após anos de espera e de uma disputa de bastidores com a Caixa Econômica Federal (CEF), o BB conseguiu a autorização para entrar no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), segmento que usa recursos da poupança para financiar a compra de imóveis. O presidente do banco, Antônio Lima Neto, comemorou. “A avaliação é muito positiva. A novidade traz expectativa de agregarmos valor ao resultado do banco e deixa o BB bem posicionado para crescer bastante nos próximos anos”, disse. A autorização veio com uma decisão do Conselho Monetário Nacional (CMN), que permitiu ao BB destinar até 10% dos recursos de poupança para o setor imobiliário – o que libera cerca de R$4,5 bilhões para as novas linhas de crédito.

Atualmente, o banco usa os recursos da poupança majoritariamente para o crédito rural. Com a decisão do CMN, o BB espera apenas a autorização do Banco Central para iniciar suas operações imobiliárias. A diretoria do BB disse que não quer concorrer com a Caixa. Desde o ano passado, o BB tenta autorização do Banco Central para oferecer crédito imobiliário e, com isso, ter acesso aos recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Mas havia resistência da Caixa, que detém 70% deste mercado.

A resolução do CMN diz que os bancos que operam com crédito rural, caso da instituição, poderão usar 10% de sua captação futura da poupança para o crédito imobiliário. Os bancos que operam com crédito imobiliário também poderão atuar com financiamentos rurais. A Caixa está, portanto, livre para entrar no mercado de crédito rural. Mas até o diretor de Liquidações do BC, Gustavo do Vale, disse que não há chances de isso acontecer.

Empréstimos serão de até R$350 mil

A intenção do Banco do Brasil é atingir o cliente de classe média. No início, será oferecido crédito para famílias com renda mensal superior a cinco salários mínimos (R$2.075). No SFH, o empréstimo será de até R$350 mil. A instituição acredita que os financiamentos devem ter valor médio próximo de R$85 mil.

O vice-presidente de Finanças do BB, Aldo Luiz Mendes, afirmou que as condições do crédito serão semelhantes às já registradas no mercado. O limite do valor a ser financiado, por exemplo, será de 80%, como nos demais bancos que operam no SFH. Já as taxas de juros deverão ser, segundo ele, “iguais ou inferiores às praticadas no mercado”.

Para atingir maior número de clientes, o BB mantém conversas com incorporadores. A intenção é assinar acordos para a oferta do crédito para pessoas que não são clientes do banco. Segundo Mendes, há negociações em curso principalmente com empresas de São Paulo. Já está tudo pronto nas agências para a oferta do novo produto. Fonte: Correio do Povo - 28/03/2008