Procura por aluguel é maior que a oferta


Seguindo a tendência de anos anteriores, a procura por aluguel de imóveis na capital acreana em 2009 continua intensa. Algumas imobiliárias chegam a receber mais de 50 pessoas ao dia que estão interessadas em locar um apartamento ou residência em Rio Branco.

É o caso da Imobiliária Casa, onde a gerente administrativa Mecildes Buchmeier, garante que a procura tem sido maior que a oferta. "Nessa época do ano então, cresce ainda mais a demanda, pois há muitos vestibulandos chegando à cidade, assim como funcionários públicos federais, militares do Exército e outras pessoas que estão buscando imóvel para aluguel", afirma a gerente.

Apesar do grande número de prédios já construídos em Rio Branco e vários outros apartamentos que estão em fase de conclusão, Mecildes revela que a maior parte dos clientes que entra em contato com sua empresa tem preferência por casas. "Normalmente os apartamentos ficam em segundo plano, porém, os maiores investimentos da iniciativa privada nos últimos anos têm sido direcionadas justamente à construção de prédios", ressalta.

Jurilande Aragão, proprietário da Arras Imóveis, confirma que a procura por imóveis é maior para aluguel do que para compra. Com experiência de 18 anos nesse ramo, ele salienta que a maioria dos clientes busca prédios ou casas que possam ser locados por um valor que varia entre R$ 400 e R$ 800. Quando o preço do imóvel sobe, a oferta diminui.

"Há inclusive um grande número de pessoas que ficam na fila de espera antes mesmo que o prédio seja erguido. Todos os dias nós recebemos pelo menos 20 telefonemas de clientes que buscam alugar um espaço para morarem", destaca.

O empresário comenta que o perfil de moradores de aluguel inclui servidores federais – sem objetivo de permanecerem muito tempo no mesmo local – e principalmente estudantes, o que faz com que as empresas do ramo busquem construir seus imóveis próximos às universidades da cidade, no intuito de suprir essa demanda. Ele lembra também que várias pessoas reclamam do valor do aluguel em Rio Branco, tendo em vista que muitos vêm para o Estado com a expectativa de encontrar preços mais baixos que nos grandes centros do país.

"As pessoas acham que aqui o aluguel é bem mais barato, mas não é. Em um apartamento com dois dormitórios, por exemplo, o valor da mensalidade é de aproximadamente R$ 900. E é bom frisar que esta cultura de aluguel é algo que está começando a aparelhar no Acre", pontua. Fonte: Página 20 - 20/01/09